百强房企交出2021年成绩单，逾8成房企未能收尾销售目标

以外暴雷宅CG的掉队，绝大大部分产品线份额留给了比较平稳的CG业和；也民营CG业开发商。2021年全国性土地集中的转售中的展现出亮眼的CG业和；也民营CG业开发商，同样再特为铜奖经销商额前三名上榜单上的进步生。

克而瑞2021年1-12月于中中的国宅地产大CG业经销商上榜TOP200中的可以看到，万达停滞发展、控股置地、金地集团、建发、越秀等开发商铜奖经销商前三名均相当程度上升。

其中的，万达停滞发展前三名从第5上调第4，与万达的差距缩小到留下来300亿；控股置地前三名从第12上调第8；金地集团前三名从15强化到12。另外；也民营CG业开发商中的，厦门国资旗下建发前三名从32并能上调19，经销商额擒千亿，增幅超过47%；广州国资时代背景的越秀地产，从第33名上调24名，同样擒千亿，经销商额增幅也超过25%。

亿翰智库并不认为，因由民营CG业所占产品线份额比较稳定强化，原因有二：一是因由民营CG业的时代背景压倒性，即使在严厉的措施催化反应下，也不太可能存在融不到钱的具体情况；二是由于因由民营CG业停滞发展风格比起平稳，财务凸轮率正处于比较保健素质，特别是一些；也型号国有大CG业曾经停滞发展保守，有比较充裕的特凸轮空间。

2022年数量宅CG仍面临再特长率担忧

展望2022年，中的指研究部并不认为，这两项宅地产产品线已步入调整通道，大CG业贷款回笼担忧胜于，叠特偿债年中的早些，大CG业贷款端继续承压，从业者了事入股将减低。

在此时代背景下，2022年宅CG更需要趁势而为，控数量、调节旨：特速经销商回款，紧盯融资窗口期，保证现金流安全；量入为出，优化城北郊布局，聚焦主流城北郊；强化产品线力和服务力，强化品牌竞争力。此外，在从业者调整期中，CG业、民营CG业压倒性突显，或将迎来新的停滞发展机遇，民CG或可寻求与民营CG业合作机会，更好地拓展停滞发展空间。

而对于短期内宅地产产品线，克而瑞并不认为仍难言悲观，目前期望的产品线于中尚未真仍要早些，全国性商品宅经销商数量将步入无增长时代。大CG业层面，预估整体往年期望将非常保守，仍会有一定数量的宅CG面临再特长率困境。大CG业需要在保证货量供应的同时，继续积极公关、促进经销商去化及现金回笼。但预估累计仍会有一定数量的宅CG面临再特长率困境。

采写：见习记者 孙阳

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