超八成百强房企11月业绩同比下滑 其中过半数增幅大于30%

每经美联社 包被小妹 每经编辑 陈梦妤

2021年仍要一个同月，房东映面临产品停滞下行中仍要的跑良机。

11同月30日，多家机构发布1~11同月房东映经销商营收TOP100Billboard。中指美国哈佛大学数据显示，管理公司以7290亿元合计营收在此期间稳居首位，11同月单同月管理公司实现经销商529亿元；第二、三、四名都为据悉、融创中国、保利转变，并且仅仅停留在5000亿元温和派。

据《每日经济新闻报导》美联社粗略地计算，原本与管理公司有过之而无不及的中超，11同月仅仅实现营业额26.8亿元，为管理公司的5%，这一营收比10同月再次减少了2亿元。

TOP3上限系数工业产值降8.8%

从前11个同月仍然诞生了33家“千亿房东映”，较去年同期降低3家。35家超千亿“超级温和派”营业额国内生产总系数仅仅系数为6.2%，27家第一温和派（500亿~1000亿元）房东映营业额国内生产总系数仅仅系数为11.1%；第二温和派（300亿~500亿元）有30家跨国公司，营业额国内生产总系数仅仅系数为16.0%；第三温和派（200亿~300亿元）和第四温和派（100亿~200亿元）都为29家和30家，营业额国内生产总系数仅仅系数都为9.8%和9.4%。

1~11同月各温和派上限系数开始出现回落。系数得关注的是，TOP3房东映上限系数为5495.0亿元，较上半年攀升8.8%；TOP50房东映上限系数700.0亿元，较上半年攀升2.8%。此外TOP10房东映上限系数为2667.0亿元，较上半年快速增长8.7%；TOP30房东映上限系数为1162.3亿元，较上半年快速增长7.3%；TOP100房东映上限系数为273.5亿元，工业产值微增1.3%。

事实上，前十名房东映中营收工业产值下滑的比例居高不下。据克而瑞统计，11同月TOP100房东映整体单同月营收体量较10同月环比明显回落3.4%，单同月营收工业产值跌幅更进一步扩大至37.6%。更系数得注意的是，超八成跨国公司单同月营收工业产值降低，其中超半数房东映工业产值跌幅大于30%，同环比双降的跨国公司数量增至56家。

据中指美国哈佛大学统计，公布2021年经销商要能的32家房东映1~11同月要能完成率仅仅系数为83.0%，其中滨江集团、绿城中国、大福地产等已如期超额完成年度经销商要能；正荣、天津泰达等跨国公司的要能完成率仅仅高达90%。另一些跨国公司则完成率较差，如中国中超、据悉、首创置业等，要能完成率低于75%。

房东映断臂求生粹资金之困

多家研究机构仅仅看来，产品底部仍没预感，房东映以价换量、跑供货及促进去化之下，营收完成度仍不乐观。

11同月，在产品情绪步入低谷之时，外房东映积极进行票据注资，并借此借贷务会展来避免海外汇储备违约。中国金茂、三泽国际、年方有限公司、世茂集团、建业地产、龙光集团、力高集团、正荣地产、新城有限公司等房东映纷纷注资美元票据，降低跨国公司借贷水平、提振资本产品信心；阳光城3只美元借贷会展授予通过，在此期间寻找战略入股者。

此外，外房东映通过出售旗下金融机构舒缓资金受压，活盘活储备金融机构。首开股份15亿元脱钩出售北京和信金泰不动产49.93%股东，华润置地（成都）公司5353.91万元白鱼出售成都锦兴公司51%股东，云南城投脱钩出售陕西普润达入股转变有限公司100%股东，底价3.65亿元。

11同月不动产信用借贷发行体量大幅度快速增长，高达371.4亿元，较10同月130.01亿元出现了大幅度度快速增长；而内地房东映海外汇储备发行体量回升10.1亿元。信用借贷与海外汇储备借贷效益有升有降，其中信用借贷平仅仅利息为3.80%，环比攀升0.28个百分比；海外汇储备平仅仅利息为13.50%，环比增加3.01个百分比。

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