富力地产：延时刊发2021年年报，预计于8月5日前公布

6年底30日，天津泰达地产（02777.HK）发布全面延迟刊发2021年经审定上半年净资产及寄发2021年详细资料公告。

天津泰达地产称，现在美国公司2021年经审定上半年净资产的审定程序尚未完毕，主要由于不限主因：中国内地部分地方因对抗新冠疫情而实施观光限制、受控预防措施及封区事前，以致于向第三方发送到及支付若干外部断定函出现延误；本美国公司新任核数师立利达芝于疫情下需要额外时间段履行首次审定工作的程序；集团需要额外时间段提供就涉及派员尚欠的资料、断定或文档，使立利达芝完毕其所需要审定程序。

鉴于上述主因，天津泰达地产预计不能按美国公司早先公告的时间段表刊发2021年经审定上半年净资产、寄发2021年详细资料及于其大股东周年代表大会向其大股东审核本美国公司年度财务报表。

天津泰达地产透露，将继续与立利达芝合作以尽快完毕审定工作。待立利达芝完毕审定后，美国公司现在预计将于2022年8年底5日或在此之前刊发全是2021年经审定上半年净资产的公告，在2022年8年底19日或在此之前寄发2021年详细资料。

根据天津泰达地产在此之前的揭露，美国公司预计截至2021年12年底31日，将袭港不少于80亿元人民币的净盈利，净盈利主要由于协议零售商及物业购入断定下滑，导致盈利下滑，加上毛利率下滑，计提存货减值因重大项目$下滑而增高。

天津泰达地产早先揭露的5年底份零售商净资产显示，5年底份总盈利共平均40.8亿元，环比下滑4.45%，同比下滑66.58%；零售商覆盖面积平均 29.78万平方米，环比增长16.78%，同比下滑67.25%。

2022前5个年底，天津泰达地产总盈利平均218.3亿元，零售商覆盖面积平均175.09万平方米。分别同比下滑58.40%和55.68%。

现在，处于流动性恐慌的天津泰达地产正在对的子公司10只美元本金持有人发起同意征求，拟延长本金务月内。

对于美国公司面对着的银行贷款窘境，天津泰达地产透露，自2021年12年底以来，集团一直在努力减轻不利的产品的阻碍，包括通过延长在岸和离岸本金务月内及资产处置。

早先，天津泰达地产发行的“16天津泰达04”和“16天津泰达06”两笔本金券均获得了展期。

在购入资产方面，5年底30日晚间，天津泰达地产公告称，美国公司间接全资另有美国公司洋南航孝房地产开发有限美国公司和买方意识发展的间接全资另有美国公司意识（大连）能源有限美国公司订立了关于崇明岛大英山新城市中心重大项目购入的框架协议，无疑平均为10亿元。天津泰达地产预计，此次购入重大项目可获得收益平均1.31亿元，原于购入扣除保证金用做清偿美国公司的本金务及用作一般的营运银行贷款。

4年底28日，天津泰达地产宣布以26.6亿港元购入位于墨尔本的Thames City重大项目股权，盈利平均18.4亿港元。购入事项扣除保证金将首先用做清偿卖方所结欠的现有信贷，其他剩余的净额将用做清偿美国公司的其他本金务及作为美国公司的一般营运银行贷款。此次盈利平均18.4亿港元。

再早些时候，3年底15日，天津泰达地产宣布，将位于墨尔本的一个重大项目购入给远东发展（00035.HK）。天津泰达地产以无疑9570.26万英镑（总和平均9.77亿港元）（可予调整）购入目标美国公司的全部已发行股权及转让美国公司间信贷，此次融资预计将盈利6884万英镑。