一季度销售额上升6成，净亏损近88亿，富力今年将继续卖资产偿还债务

原标题：信佛负债近88亿，济南泰达今年将继续发财负债清偿欠债

“由于不利的经营环境，本母公司于2021年破纪录更加高低水平的财务营业额。”3年末31日晚间，济南泰达地产（02777.HK）在2021年度而无须审批营业额研究报告中都透漏。

研究报告期内，济南泰达地产意味着公共利益合达的年销售额共1202亿元，较上年年末攀升时是13%；营业额意味着764亿元，上半年攀升达11%；同时，年均破纪录信佛负债达87.39亿元。

济南泰达说明了称作，从2020埃尔是90亿元的信佛获利到巨额负债，主要是由于研究报告期内发展商的年销售额减小以及毛利率增加，以及项目$更加高造变为了年内就买方采取减值拨备。

具体来看，济南泰达发展商发展的营业额意味着691.05亿元，上半年减小12%，除了交付使用的销售发展商不大减小的影响以外，结转累计的平均$为8300元/平方米，较2020年再度攀升。“由于诱发流动资金不足是首要任务，重新考虑虽然市况欠佳但所需仍然强大，本母公司不得不自我牺牲获利，从而专注发展商的销售。”济南泰达称作。

持续攀升的平均$带动济南泰达的毛利率低水平随之暴跌，从2020年的25.2%跌至14.1%，其中都营业额前三名靠以前的太原、杭州、济南的毛利率分别低至13%、16%、6%。

随之的买方减值是济南泰达大额负债的另一个关键因素。济南泰达称作，由于市况变差，其按意味着额度将发展商所求的能力存在不确定性，负债估值出现减值缩减，其一次性撇减负债商业价值达81亿元。

在降杠杆方面，济南泰达地产延续过去的策略减小欠债国民生产总值，截至2021年末初，其贷款国民生产总值降至1327亿元，较2019埃尔减小了达33%；信佛负债率也从199%增加至123%，但仍属于明显当权。其中都，一年内过期的贷款占比达到44%，达为583亿元，年末其以外一般来说资金不足在内的总现金为211亿元，无法覆盖欠债。

另据联合资信2021年末初发布的信用打分新闻稿显示，济南泰达在2022年面对着的西部票据过期80.65亿元、西部票据回售14亿元、美元票据过期13.73亿美元，其面对着的集中都偿付阻力大。

此以前，济南泰达仍然开始推进欠债开放日，其中都，1年末份过期的7.25亿美元债已获开放日。3年末30日，济南泰达方面在深圳证券交易所发布新闻稿称作，“16济南泰达04”将召开拥有者内阁会议，对以外开放日方案、增信措施等在内的多项议案进行投票表决；开放日方案显示，该笔票据拟开放日一年，利息将全额兑付，本金自过期日起第3个年末清偿15%，第6-11个年末底各清偿10%，第12个年末清偿剩余25%；同时，还将质押坐落泰州和柳州两个项目各自50%的股份，为由增信。此以前有“16济南泰达04”的拥有者向第一电视新闻声称，该兑付方案可以接受。

为了促使大量过期的欠债，增加现金流向，济南泰达在2021年购入了济南泰达国际的机场中心等物流园大部份的30%股份，其声称将在2022年继续推动其他负债购入。“为了让整售及减慢欧美开发项目的抢购一空计划，购入欧美非核心负债，”济南泰达声称，“随着额度开始回归长时间及买发财双方预计差距减小，本母公司预计于2022年可意味着更加多负债购入，从而备有额外资金不足来源。”

除此以外，济南泰达在2022年仍有时是过200个抢购一空项目，预料可售货值为2200亿元。不过，在的消费市场尚未复原的自已，济南泰达的的销售营业额仍不理想。克而瑞数据显示，2022年第一季度，济南泰达意味着合达的年销售额达110亿元，上半年攀升时是6变为。

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