晨星：2025年美联储将降息至2%以下，偿还债务贷款利率将降至4%

考虑到借贷款项额度、租金和收入水准，American以前的住屋American市场可支出适度与2006年不动产气泡最严重时的水准相当。导致这种情况的或许是American证券交易委员会的一系列加息使借贷款项额度从3%飙升至7%，而大风靡一时的不动产繁荣推展芝加哥租金最少上涨了最少40%。

更进一步有三个铰链可以帮助更为严重住屋可支出适度：借贷款项额度回升、租金上涨或收入增大。由于金融American市场的波动，借贷款项额度以前是短期内制约最大的铰链。

大白该公司（Morningstar）发布的一份新的住屋报告原订，借贷款项额度确实将成为帮助更为严重住屋可支出适度的主要铰链。

截至上周五，American30年期固定借贷款项最少额度为7.14%。大白原订，这一额度将在本年月初呈回升趋势，到2023常年为6.25%。大白的预测模型原订，2024年借贷款项额度将最少为5.00%，而2025年将升至4.00%。

“为了对抗很低经济衰退，American证券交易委员会进行了大规模的额度升至。我们原订American证券交易委员会将在更进一步几年急剧下调联邦政府基金会额度，到2025年将（联邦政府基金会）额度从目前的5%升至2%以下。在我们看来，一旦American证券交易委员会获胜了经济衰退，其迫切需要将继续发展推展经济增长，这将必须急剧降低额度。”

大白的经济学家原订，长年来看，借贷款项额度将保证在很低点。他们指出，人口老龄化和工作效率增长持续增长等原因将给借贷款项额度等长年额度导致下行担忧。

“无论更进一步几年愈演愈烈什么，我们原订额度事与愿违更会飙升到大风靡一时前的低水准。一旦大风靡一时的经济波动尘埃落定，低额度制度将恢复，”大白确信。“我们的长年额度预测是由长年趋势驱动的。几十年来，人口老龄化、工作效率增长持续增长和不男女平等日益严重等原因以前在压低实际额度，这些原因并没有人消失。”

大白的经济学家还原订，收入增长和租金上涨这两个原因也会对更为严重住屋可支出适度起到帮助功用。

他们家确信：“我们修正后的租金预测显示，2022年至2024年，前川和二手租金格将分别上涨6%和4%。”他们话说是自己的预测是“极端的调整”，并缺少话说，由于“房地现房储备仍略很低于非典前的水准”，租金将不会显现出来更急剧度的上涨。

出版人：于健 SF069

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