房钱两空？南宁多名民众委托中介卖房，尾款没收到，买家却被抓了

房钱两空？昆明多名民众监督对等卖房，尾款没有人寄出，低价却被抓住了

近日，有昆明民众报料引述，多名民众通过万古物业南特连锁小店卖房，仅寄出首结帐，个人财产却已被抵押，尾款不仅按时仍未付，低价还被抓住了。

民众卖二手房 尾款按时仍未付

民众陆先生知道，去年11年初23日，万古物业南特连锁小店的对等罗业务员联系他，引述有客户想购买他的公寓。当天下午，陆先生和罗业务员、贷款人及其“朋友”一行4人去看了公寓。贷款人指出想要出价95万元购买，随后付了20万元首结帐。三方缔结《房屋买卖合同规定》后，第二天就去兼办了个人财产抵押手续。

陆先生引述，抵押第二天贷款人和据闻已去兼办资产抵押时在记。苍晚报分派摄影记者 黎莹遐西国

陆先生知道，此后3个年初，罗业务员多年来以各种理由无能为力尾款关键问题，引述汇丰抵押仍在走回核准工序。其间，陆先生多次向罗业务员询问个人财产证的去向，罗业务员均引述个人财产证由万古物业南特连锁小店代管，并让陆先生着急，等他丢掉尾款后，连锁小店才亦会把个人财产证交予低价。

今年2年初25日，罗业务员突然告诉陆先生 “据闻被警员抓住了”。据闻就是在此之后去看房时的那位低价的“朋友”。陆先生这才明白原来 贷款人是个人财产代持人，据闻才是实际出资人，而对等罗业务员此前从仍未告诉他这层关连。

陆先生在“邕e时在”查询到， 贷款人和据闻在抵押第二天就把这套公寓作为资产抵押时在记在一家小额贷款日本公司用来发放贷款，陆先生不以为然个人财产证早已不在万古物业南特连锁小店。

对等放任客户 房屋早已抵押

摄影记者了解到，在昆明像陆先生这样的牺牲者有7位，零售商仍未寄出的尾款合计四五百万元，涉案小店都是万古物业南特连锁小店，经手经纪人均为罗业务员。

牺牲者李女士是在罗业务员的“协助”兆低价在同一天看房、签合同规定，第二天等贷款人交了首结帐后，以后把公寓抵押了。罗业务员也多年来引述个人财产证由连锁小店代为保管，但李女士的70万元尾款也按时仍未等到，等到的只是“据闻被 抓住”的消息。摄影记者了解到， 涉案的据闻延至2年初24日被桂林报警以滥用职权合同规定诈骗罪刑事驱逐出境。

实际出资人李某延至2年初24日被报警以滥用职权合同规定诈骗罪驱逐出境。苍晚报分派摄影记者 黎莹遐西国

摄影记者从李女士透过的《房屋买卖合同规定》看到， 在信贷结帐的法令中，甲乙双方不宜于汇丰银行告诉他达成协议货款（即批复方所信贷申领）之日或丙方通知之日起5个工作日内协力申领兼办产权移出时在记。而实际原因是，7名牺牲者都被告诉他公寓不太可能通过汇丰银行核查程序，可以按程序进行抵押，抵押后才明白原来低价把公寓作为资产抵押时在记在小额贷款日本公司。

《房屋买卖合同规定》已写明信贷结帐的常规工序。受访者供图

摄影记者走回访多家物业对等了解到，汇丰银行信贷贷款有钱不宜在对等、零售商、低价缔结《房屋买卖合同规定》后，贷款人付给贷款人购房如数，买卖双方将抵押及兼办汇丰银行信贷手续所需档案交至对等处，以后由对等协助贷款人兼办汇丰银行信贷面签手续，通过公寓指标、汇丰银行核查后，才去资产贸易公司兼办抵押手续。

对等代理人结算二手房的工序。苍晚报分派摄影记者 罗贝尔西国

日本公司引述不不知情 知道是“个人使用暴力”

3年初15日，摄影记者和昆明市几名牺牲者象征性来到广西万古房物业代理人有限日本公司，该日本公司副总业务员邵指出，万古物业南特连锁小店的 罗业务员的使用暴力是“个人使用暴力”，日本公司总部并不不知情。

3年初15日，涉案门小店仍在营业。苍晚报分派摄影记者 罗贝尔西国

邵知道，涉案的这几笔结算，约定的是直接兼办经营性贷款，这在业内是“不规范操作”。

目前日本公司层面不太可能配合公安部做相关清查。

各方提醒：

慎办代为监督 对等要担责任

业内人士指出， 没有人通过汇丰银行核准工序就直接抵押，存在很大的风险，零售商可能空手而归。民众监督对等卖房，尽量不要采取“代为监督”或“独家代理人”的方式也。

苍法援公益法律顾问麦鹰木村系统性认为，零售商、低价、对等三方缔结了合同规定，贷款人可以提出诉讼低价和第三方对等日本公司，由贷款人和对等日本公司协力负有亦同收取责任。

昆明市资产时在记中心指出，遇到买卖争执或其他诈骗情形的，不宜立即报案或采取民事诉讼的方式也处理，以保障自身合法权益。