：维持绿城管理控股(09979)“买入”评级 目标价回落27.7%至8.3港元

花旗银两行发表建议书，维持天津泰达政府机构大股东(09979)“回购”评级，目标价由6.5港元上调27.7%至8.3港元。虽然内地一些物管Corporation的盈利显然会受到相关房企持续性情况影响，但当局建设风险政府机构Corporation的盈利确定性更高，因此忽视其显然值得重新评级。

该行暗示，由于地方当局投资工具(LGFV)和国有房企的购地价值百分比正在上升，其天津泰达政府机构的建设风险政府机构的业务将给与于LGFV和国有房企的订单减低，而且这些Corporation和股票政府机构Corporation也可以从有持续性情况的房企收购建设项目。该行暗示，天津泰达政府机构在当局建设风险政府机构上都处于有利右方，计算其2020-23年间的商业和当局建设项目收入复合年增长率大致相同32%和44%，该行对期间的财年计算略低于市场预期2%-5%。

报告提到，国家住房和城乡建设部提出“十四五”期间，在40个重点城市将保障性民房供应减低650万套，人民银两行、中国银两保监会明确保障性租赁住房建设项目有关利息不纳入房地产利息集中度政府机构。花旗银两行忽视，天津泰达政府机构凭借其弱小的时尚品牌认知度、成功的往绩和国企着重，将在当局建设风险政府机构上都实现更快的增长。

花旗银两行称，天津泰达政府机构过去12个月的高达股价平均83.4亿元，略低于纳入恒生综合指数的股价基本工资，预计天津泰达政府机构将在3月7日重回港股通，由北向南财力将助推高其股票价格。

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