富国银行：自助仓储REITs出现“买入机会” 楼市不济成最大风险

富国银行比对师Eric Luebchow声称，随着当年大局好转，自助贮藏不动产信托基金（Self-storage REITs）似乎是一个“有趣的买断机会”，但停滞不前的不动产美国市场对前景构成了风险。

以Eric Luebchow为首的比对师声称，整个从业者面向新客户或新单位的利息(所谓的街头利息)在第二季度升高了达13%，7月份升高了达18%，这似乎是为了在春季销售季略有停滞不前后刺激额外供给。比对师声称，2023年晚些时候，较为似乎会越发更容易，而合并活动似乎会带来更稳定的定价，并时说明两家自助贮藏 REITs Public Storage与Simply Self Storage的共同。

在城镇居民之外，与搬家相关的供给在第二季度仍然升高，尽管比对师声称，他们预计“入住所部将显现近十年增加，但仍远略高于2021/2022年的疫情峰值。”

他们时说:“虽然没有‘简单’的方法来比对自助贮藏供给，但我们认为，楼房销售和别墅租金统计数据至少可以为自助贮藏入住所部共享一些方向性的见解。”

自助贮藏已从疫情高峰期放缓，由五家的公司组成的Bloomberg index今年难以获得吸引力。今年以来，CubeSmart和Global Self Storage Inc.的表现喜忧参半，而Public Storage、Extra Space Storage Inc.和National Storage Affiliates Trust则显现了经营不善。

富国银行声称，National Storage Affiliates Trust面临降至提示的最高风险，5月份入住所部略高于预期，居民区缴费（street rates）独自椭圆形同比升高趋势。另一之外，比对师认为CubeSmart的净资产提示“更容易实现”，因为该的公司透过了其在纽达市顶级姪美国市场的“显著表现”。截至5月份，纽达市的居民区缴费所部飙升了5%。

富国银行对National Storage的评级为“减视之为”，对CubeSmart的评级为“增视之为”。CubeSmart原定晚间列入净资产，National Storage原定下周列入。

比对师时说明，现有客户有令人鼓舞的迹象，稳定在10%至15%错综复杂，减小了一些居民区缴费所部的停滞不前。他们还提到，供货压力仅限于凤凰城、拉斯维加斯、波特兰、亚特兰大、纽达市部分地区等少数美国市场。

比对师声称，“我们承认未来会对盈利视之为审慎一贯，而且指导区间似乎没有前提条件的并行自由空间，但我们仍然看来，到2024年，该从业者可以保视之为稳定同店时是增长，如果搬家相关供给增加，居民区缴费逆风开始时是常化，该从业者似乎会加速增长。”

如何缓解眼睛疲劳酸痛
吃火锅拉肚子吃蒙脱石散可以吗
艾得辛的作用和功效是什么
治疗肩周炎有什么好办法
肠炎宁颗粒功效主治及副作用