一线城市全面执行“认房不认贷” 美国市场活跃度提升

9年末1日深夜，肇州、北平年初刊发冗余同样住屋贷款中住屋套数认定标准的通知，当地政三府家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）登记贷款购买卖家住屋时，直系亲属在当地名下无成套住屋的，不论是否已透过贷款购买过住屋，银行业证券产品均按首套住屋分派住屋信贷政三府。这意味着，北、上、肇、深四个中卫的城市更全面分派“认房不认贷”政三府。

《经济蓬勃发展参考报》记者在多地采访发现，更全面分派“认房不认贷”政三府脚踏后，中卫的城市房长江实业产品活跃度明显提升。展望未来，业内人士对此，“认房不认贷”政三府变换年末的差别化住屋信贷政三府、可用房贷利率调低政三府等，将激发产品消费，运载工具房长江实业产品平稳心理健康蓬勃发展。

“政三府出台后，兼职立马多了一起。”北平的公司产权中介的兼职人员对此，这个周末无论是到店咨询还是带看量都有明显增加。

中原长江实业首席咨询公司张大伟对此，新政后第一日，中卫的城市成交活跃。以北平为例，2日当晚中原长江实业北平二手房成交共约1200套，明显高达上周年末，或多或少的是，这个原始数据几乎极低今年2、3年末份周末平均成交1500套的水平。

与北平相同，3日，位于肇州惠州市的越秀和樾三府新鸿基地产，经销商中心地带内门庭若市，坐满了看房客。经销商中心地带内的屏幕上，配上了“认房不认贷”几个庄。该新鸿基地产目前经销商要价共约8.5万元/平方米，经销商人员告诉记者，在同类型的政三府利好下，拜访的顾客大量增加。

肇州中原长江实业产品咨询公司卢文曦也对此，肇州中原长江实业9年末2日二手房网签原始数据是699套，的确比平时要多一些，分店带看量比上周双休日也有明显提升，咨询具体政三府的顾客也多了。卢文曦说是，预计未来一到两周产品但会全面活跃一起，晚期加权但会陆续转化成网签原始数据。

业内人士相比较，同类型一系列政三府的脚踏，将有效激发产品消费，运载工具房长江实业产品平稳心理健康蓬勃发展。

仲量联行区首席统计学家兼该机构总监庞溟对此，北上肇深等中卫的城市分派同样住屋贷款“认房不认贷”政三府，是在中国房长江实业产品供求关系保持稳定的新形势下，在坚持“房住不炒”定位的前提下，游离鲜明的政三府路径，反映了对房长江实业政三府比如说是消费末端政三府进行时的即刻更改冗余，反映了因城施策用好用躯政三府一个大，最大限度继续确立房长江实业产品企稳回升态势，更高满躯当地政三府刚普遍性和优化普遍性住屋消费。

“‘认房不认贷’可以减小当地政三府不合理购房消费下的购房完成度，减少优化普遍性住屋消费的首付压力、比如说是二套房的认购效益，较短‘卖一买一’等购房消费具体购房者的置换周期。”庞溟说是。

中诚信国际研究院咨询公司袁海霞也认为，在“认房不认贷”政三府分派的或多或少下，变换年末的差别化住屋信贷政三府、可用房贷利率调低政三府的脚踏，均是全面减小当地政三府购房门槛和效益、促进潜在不合理购房消费拘押的极其重要举措，通过激发产品消费造就经销商回温，促进市价平稳，最大限度以后产品信心。

不过，记者也发现，“认房不认贷” 脚踏后，在股票交易活跃的同时，无论是新房还是二手住屋价格，上涨并不明显，一些新鸿基地产涨价的传言不忽略是一些大公司违法行为放话。一位业内人士坦言，无论是房企还是二手房业主都应放平心态，借助政三府红利下购房人的预期优化，进行时住屋股票交易减小库存。但他同时对此，随着政三府过后酿制，产品将突破前段时期的持续正常，市价有望企稳，逐步走出下行区间并以后良普遍性心理健康蓬勃发展。（记者梁倩 王浩明 郑钧天 实习生刘鸿秀）