房企“金九”成绩单出炉：上榜房企前9月销售总额为48501.0亿 同比下降10.3%

“金九”已过，各大独立机构纷纷晒出房企9同年份准时。中指科技学院样本显示，位居房企前9同年零售商总额为48501.0亿元，下同回升10.3%。位居房企9同年单同年零售商额下同回升24.1%，环比上涨24.8%。

“金九银十”做广告发力

近期，各地外交政策出台频次稍稍加快，外交政策支持力度提高，振奋了商品期待。房企能用8同年底外交政策宽松风口，多措并举、因城施策提高客户期待、提员工声势、谓之多方水量、促真实拍卖，助力“金九银十”做广告。

一方面，房企讲系列产品、享投入生产，以实实在在的优质系列产品提高客户期待，如多家民营房企近期按同年披露投入生产样本，以实际样本证明企业享投入生产能力。另一方面，房企能用各类热点户外活动，提高系列产品传出度，缩小客群覆盖以内。

中海国弘节过后另一款“十惠海购节”，建发铰接过后在多城举办富有各地区民族特色的民俗文化户外活动；万科在省内另一款周年弘户外活动，间公司山冈、长租住宅楼、酒店和游乐园等多个板块齐推优惠户外活动，形成聚合畸变。

同时，房企迎合新世代客群，利用新媒体传播手段多方触达客群，万科、越秀等企业进行直播，并结合新线上新线下优惠、实地探盘等户外活动，有效集聚水量并将水量谓之入新线下，倡导有效拍卖。

整体和城市商品接受程度有望持续提高

分和城市来看，部分整体和城市居民购房意愿消退，在很低可有下环比显现上涨。

长三角、珠江三角洲中武汉、温州、广东等和城市山冈零售商在外交政策等考量催生下环比上涨，但在去年同期较差可有下，下同仍回升。

北京受“认房不认贷”外交政策提高效率考量，同年初商品情绪突出回升，叠加部分项目集中网签、很低可有畸变，山冈、二手房拍卖规模环比均突出上涨；青岛、济南，虽全面放开放开，但商品表现相较平淡，在较很低可有下环比增幅不足20%，下同降幅仍超30%，商品接受程度仍偏弱；成都9同年26日缩小放开以内、取消144平米以上住房放开，但外交政策精准度尚无体现至拍卖端，9同年零售商规模未显现突出改善。

业内广泛原定，在整体和城市商品接受程度提高以及去年很低可有畸变显现氛围下，原定四季度省内小区零售商km下同降幅将稍稍收窄。

中指科技学院深入研究认为，整体来看，现阶段部分整体和城市建筑业商品接受程度稍稍回升，外交政策精准度初显。短期来看，原定整体一防区和城市商品接受程度提高仍将持续一段时间，时间尺度将好于普通防区及三四新线和城市。省内来看，在整体和城市商品接受程度提高以及去年很低可有畸变显现氛围下，原定四季度省内小区零售商km下同降幅将稍稍收窄。

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